Neuquén se consolida como el mayor polo vitivinícola de la Patagonia e impulsa inversiones en hotelería y residencias temporarias de alto standing. La Bodega Schroeder ahora apuesta al desarrollo inmobiliario sobre una superficie de 220 hectáreas en San Patricio del Chañar, que incluye nueva bodega (para la premiada etiqueta Alpataco), un área de viñedos, un hotel enológico, chacras de viña y apartamentos para residencia temporaria orientados principalmente al pujante sector de Oil & Gas, por su cercanía con el yacimiento de Vaca Muerta.

El desarrollo (el primero encarado por una bodega neuquina) requerirá de una inversión de aproximadamente 8 millones de dólares. Las diferentes propuestas estarán disponibles en etapas: la primera de ellas en diciembre 2023, con una finalización completa estimada para diciembre 2027.

¨En 2021 comenzó un ciclo de inversiones en la región que alcanzó los 15 millones de dólares en la región, todos movilizados por la oportunidad que representaba el sector inmobiliario. Neuquén busca emular el modelo mendocino desde el punto de vista de la industria de la hospitalidad. San Patricio del Chañar particularmente potencia la oferta ya que se encuentra dentro del área conocida como Vaca Muerta¨, destaca Leandro Bertoya, Intendente del Municipio. ¨Venimos implementando programas de promoción para los desarrollos inmobiliarios y eso hace que el negocio de real estate sea realmente una oportunidad aquí, tanto desde la perspectiva turística desde la necesidad de residencias temporarias que ha aparecido a partir de la puesta en operación del yacimiento¨, agrega.

En ese marco, surge Patagonia Estate. Es el primer proyecto de gran escala de la zona y está comandado por la familia Schroeder, empresarios locales que son además dueños del multimedio La Mañana de Neuquén. En ese mismo andarivel se encuentra la familia Patriti, quien vendió recientemente su establecimiento a Grupo Peñaflor para incursionar en bienes raíces, y la bodega de la familia Acardi.

¨Patagonia Estate es un desarrollo inmobiliario que parte de dos pilares: el crecimiento de la industria y el dinamismo que ha alcanzado la provincia a partir de la puesta en operación del yacimiento de hidrocarburos no convencionales Vaca Muerta¨, describe Roberto Schroeder.

La Bodega fue construida contra la barda – la ladera del valle -, integrada al paisaje natural. El edificio, de aproximadamente 22 metros de altura, tiene cinco niveles. ¨De esta manera se utiliza la fuerza de gravedad en el proceso de vinificación a través de un sistema que evita, casi en su totalidad, el uso de bombas y disminuye los procesos oxidativos desde la uva hasta el vino terminado¨, explica Schroeder.

Con características excepcionales para la elaboración de vinos únicos y distintivos, el viñedo está ubicado en San Patricio del Chañar, en la latitud patagónica 39º sur, en un terruño delimitado por el lecho del río Neuquén el cual provee agua pura, proveniente del deshielo de los Andes, para todo el sistema de riego por goteo.

El hotel, de 24 habitaciones, será inaugurado en marzo de 2024. Es el primer proyecto de la región que integra bodega, hotel, restaurante y spa.

Se trata de un complejo de 90 apartamentos cuya primera etapa está prevista para ser entregada en diciembre 2023 con un avance de obra 50%, y la segunda en marzo 2025. ¨Las viviendas estarán destinadas al rubro petrolero, apuntando a satisfacer la alta demanda de departamentos de residencia temporaria para las gerencias medias y alta que necesitan establecerse en la zona epicentro de la operación petrolera. El complejo contará con amenities como salas de conferencias, área de coworking y gimnasio¨, explica Schroeder.

Se trata de un loteo de 150 chacras integradas a los viñedos, con una superficie promedio de 1 a 1.5 hectáreas. Serán entregadas en 4 etapas entre diciembre de 2024 y diciembre de 2027. El Masterplan contempla una cancha de polo y una cancha de golf.